Thông Tin Về Cụm Công Nghiệp Tân Tiến 1, Đồng Phú, Bình Phước

Cập nhật: 10/2022

VỊ TRÍ

Tọa lạc: ấp Thái Dũng, xã Tân Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước
- Phía Đông: giáp đất dân và đường huyện Tân Tiến – Tân Hòa
- Phía Tây: giáp đất dân
- Phía Nam: giáp đất nông nghiệp công nghệ cao của HTX Nông nghiệp - Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thành Phương
- Phía Bắc: giáp đất quy hoạch khu dân cư tập trung, kết hợp một số cơ quan nhà nước, trường học tại xã Tân Tiến.

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

• Tổng diện tích: 113,09 ha:
• Đất xây dựng nhà xưởng 77,06 ha 68,14 %
• Khu trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ 3,45 ha 3,05 %
• Đường giao thông 16,79 ha 14,85 %
• Đất công trình kỹ thuật 1,46 ha 1,30 %
• Đất cây xanh 13,23 ha 11,70 %
• Đất bãi xe 1,09 ha 0,96 %

CÁC NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN TRONG CỤM CÔNG NGHIỆP

Cụm công nghiệp ưu tiên thu hút các ngành nghề sau:
- Chế tạo, lắp ráp thiết bị điện, linh kiện điện tử, thiết bị năng lượng mặt trời.
- Cơ khí, sản phẩm phụ trợ may mặc, sản xuất đồ gia dụng, giầy da, túi ví, hoàn thiện các sản phẩm dệt, sản xuất dụng cụ thể dục thể thao, sản xuất giày.
- Sản xuất nhân và lai tạo giống cây trồng, vật nuôi, sản xuất bao bì đóng gói các sản phẩm nông lâm.
- Sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất, sản xuất các sản phẩm từ gỗ.
- Chế biến thực phẩm, sản xuất chế biến sản phẩm từ thịt, đóng gói thịt.
- Sản xuất thức ăn chăn nuôi gia súc, gia cầm, sản phẩm sử dụng nguyên liệu tại chỗ.
- Sản xuất, gia công sản phẩm cơ khí, phụ tùng, lắp ráp và sửa chữa máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất nông nghiệp, nông thôn, phân bón, chế biến sản phẩm về cao su

- Sản xuất hàng tiêu dùng, đồ uống giải khát

- Sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ cao như: tranh đá, chế tác mỹ nghệ, điêu khắc, tạc tượng, mây tre đan, sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ khác.
- Sản xuất thuốc chữa bệnh cho con người đạt tiêu chuyển GMP quốc tế.
- Sản xuất nguyên liệu thuốc kháng sinh, chế biến dược liệu, sản xuất thuốc từ dược liệu, sản xuất thuốc đông y.
- Sản xuất sữa và các sản phẩm chức năng, dược phẩm, mỹ phẩm...
- Sản xuất gốm sứ, sản xuất các sản phẩm kim loại.
- Các ngành nghề khuyến khích đầu tư sản xuất điện, nước, hóa chất.
- Các ngành nghề đầu tư ưu tiên sử dụng công nghệ cao, tiên tiến không gây ô nhiễm môi trường

GIÁ THUÊ ĐẤT & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá thuê đất:
- Giá thuê thanh toán 01 lần: từ 80 USD/m2 (đến năm 2070), giá thuê căn cứ vào vị trí mà doanh nghiệp lựa chọn.
- Phí quản lý hạ tầng: 0.40 USD/năm/m2
- Phí xử lý nước thải: 0.35 USD/m3
(Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT)
Bảng giá trên áp dụng cho năm 2022
Thời hạn thanh toán:
+ Đặt cọc giữ đất: 10% (Trong vòng 03 ngày kể từ khi ký biên bản thỏa thuận)
+ Thanh toán đợt 01: 30% (Trong vòng 03 ngày kể từ khi ký Hợp đồng thuê lại đất)
+ Thanh toán đợt 02: 25% (Trong vòng 120 ngày kể từ khi ký Hợp đồng thuê lại đất)
+ Thanh toán đợt 03: 25% (Trong vòng 240 ngày kể từ khi ký Hợp đồng thuê lại đất)
+ Thanh toán đợt 04: 10% (Trong vòng 360 ngày kể từ khi ký Hợp đồng thuê lại đất)

KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC KHU KINH TẾ & ĐẦU MỐI GIAO THÔNG QUAN TRỌNG

- Thành phố Hồ Chí Minh 95 km
- Trung tâm tỉnh Bình Dương 65 km
- Cửa khẩu Hoa Lư, Campuchia 100 km
- Sân bay Tân Sơn Nhất 90 km
- Cảng Cát Lái Tp. Hồ Chí Minh 100 km
- Cảng Cái Mép, Vũng Tàu 130 km

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

- Độ cao trung bình của đất: 78m so với mặt nước biển.
- Độ nén của đất: 20 tấn/m2
- Độ ẩm trung bình hàng năm: 80%
- Nhiệt độ trung bình hàng năm: 31oC
- Lượng mưa trung bình hàng năm: 2.258mm
- Vùng không bị động đất, lũ lụt, thiên tai,…

CƠ SỞ HẠ TẦNG HỆ THỐNG GIAO THÔNG

Trục giao thông chính theo hướng Bắc và Tây Bắc:
- Đường D1 rộng 35m.
- Đường N2 rộng 32m.
- Hệ thống đường giao thông nội bộ rộng 22m - 28m (các tuyến đường D2, D4, N3, N4)

HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN

- Nguồn cấp điện cho cụm công nghiệp là lưới trung thế 22kV từ trạm 110/22kV.
- Giá điện theo qui định của công ty Điện lực Bình Phước
+ Giờ bình thường: 1.611 VND/kWh
+ Giờ thấp điểm: 1.044 VND/kWh
+ Giờ cao điểm: 2.964 VND/kWh

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC & HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

- Cấp nước theo tiêu chuẩn nước sạch của Việt Nam
- Hệ thống xử lý nước thải công suất 4.010 m3/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn loại A QCVN 40:2011/BTNMT, trước khi thải ra ngoài môi trường.

ƯU ĐÃI VỀ THUẾ

THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP

+ 15 năm, kể từ khi bắt đầu đi vào hoạt động kinh doanh: 17%
+ Các năm tiếp theo: 20%
* Miễn thuế TNDN trong 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế & giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo

THUẾ XUẤT NHẬP KHẨU

Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với:
- Hàng hóa là máy móc thiết bị, xe chuyên dụng để tạo tài sản cố định. Nguyên vật liệu, vật tư để gia công, sản xuất hàng hóa xuất khẩu
- Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được
- Miễn thuế xuất khẩu đối với hàng hóa được sản xuất để xuất khẩu

THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (VAT)

Thuế VAT áp dụng đối với hàng hóa & dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam & được thu thông qua sản xuất, thương mại & phân phối dịch vụ
- Thuế suất áp dụng là 0%; 5% & 10%
- Thuế suất 0% áp dụng đối với việc xuất khẩu hàng hóa & các dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa & dịch vụ cung cấp cho các khu chế xuất.

Hình ảnh: Lễ khởi công cụm CN Tân Tiến 1, Bình Phước

Thông tin chi tiết về đất cụm công nghiệp cho thuê, giá cập nhật, ngành nghề tiếp nhận của cụm CN Tân Tiến 1 và các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại Bình Phước, quý khách vui lòng liên hệ (+84) 90806.9399