Thông tin cơ bản
Khu Công Nghiệp Thủ Thừa
Phân khu chức năng
KHU CÔNG NGHIỆP THỦ THỪA TỈNH LONG AN
VỊ TRÍ |
Thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. • Phía Đông: Giáp kênh Bo Bo; • Phía Tây: Giáp kênh Bà Báng; • Phía Nam: Giáp khu dân cư và khu tái định cư khu công nghiệp; • Phía Bắc: Giáp kênh Mương Khai. |
ĐẶC ĐIỂM ĐỊA LÝ KCN |
Địa hình bằng phẳng; cường độ chịu nén của đất trong 10m lớp mặt đạt từ 0,5 – 0,8 kg/cm2 • Độ ẩm trung bình từ: 70 - 80% • Nhiệt độ trung bình: 26oC - 28oC • Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.800 mm • Mùa mưa bắt đầu từ tháng 6 đến hết tháng 11 hàng năm • Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 đến hết tháng 5 hàng năm |
QUY HOẠCHSỬ DỤNG ĐẤT |
• Diện tích toàn khu: 188,88 ha • Diện tích đất cho thuê: 127,79 ha  |
NGÀNH NGHỀTHU HÚT ĐẦU TƯ |
• Dự án sản xuất công nghệ cao: thiết bị điện, điện tử; linh kiện điện, điện tử; cáp viễn thông; • Dự án về cơ khí (không đúc, luyện): chế tạo máy móc, thiết bị; sản xuất, lắp ráp, sửa chữa xe máy; • Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát; • Dự án sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm; • Dự án sản xuất nhựa gia dụng, bao bì nhựa (từ hạt nhựa); • Dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất; • Dự án về may mặc (không có công đoạn giặt tẩy, nhuộm); • Dự án hỗ trợ phát triển nông nghiệp: chế biến, bảo quản nông, lâm, thủy sản, xử lý, chế biến nguyên vật liệu phục vụ sản xuất ngành nghề nông thông, sản xuất đồ gỗ, mây tre đan, gốm sứ, thủy tinh, dệt may, sợi, thêu ren, đan lát, cơ khí nhỏ, sản xuất và kinh doanh sinh vật cảnh, sản xuất muối, các dịch vụ phục vụ sản xuất, đời sống dân cư nông thôn; • Dự án sản xuất phân bón, chất tẩy rửa, thuốc nhuộm, sơn, mực in; • Dự án chế biến thủy hải sản từ nguyên liệu tươi qua sơ chế, sản xuất nước mắm với quy mô công nghiệp, sản xuất mỡ động vật, dầu thực vật; • Dự án sản xuất cồn, rượu, bia; • Dự án nhuộm, tẩy, in để hoàn tất sản phẩm dệt may;xi mạ để hoàn tất sản phẩm cơ khí; • Dự án sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản từ nguyên liệu đã qua sơ chế; • Sản xuất đường, bột ngọt. • Và một số ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm và độc hại nặng... |
THỜI HẠN THUÊ ĐẤT |
Kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến năm 2069 Dự kiến đất sạch sẵn sàng cho thuê vào Quý II năm 2021  |
KẾT NỐI VỚI HỆTHỐNG GIAOTHÔNG BÊN NGOÀI |
Khoảng cách đường bộ: • Thành phố Tân An: 10 Km • Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 35 Km • Trung tâm TP Hồ Chí Minh: 40 Km • Cửa khẩu Bình Hiệp (Biên giới Campuchia): 80 Km Khoảng cách đến bến cảng: • Cảng VICT Long An: 45 Km • Cảng Bourbon Bến Lức Long An: 15 Km Khoảng cách đến sân bay: • Sân bay Tân Sơn Nhất - TPHCM: 45 Km • Sân bay Long Thành (tương lai) – Đồng Nai: 80Km |
HỆ THỐNG GIAOTHÔNG TRONG KCN |
• Giao thông đối ngoại: Đường tỉnh 818 đi quốc lộ 1A có lộ giới 40m, mặt đường rộng 18m, vỉa hè hai bên rộng 11mx2. Chỉ giới đường đỏ từ tim đường vào là 20m; • Giao thông đối nội: Hạ tầng giao thông đối nội có lộ giới từ 31m÷41m, đạt tiêu chuẩn cho xe trọng tải lớn; có hệ thống chiếu sáng, cây xanh; • Giao thông thủy: Bố trí bến thủy nội địa diện tích khoảng 1,02ha phục vụ vân tải hàng hóa qua kênh Bo Bo nối ra kênh Thủ Thừa để ra sông Vàm Cỏ Đông và sông Vàm Cỏ Tây. |
HỆ THỐNG CUNGCẤP ĐIỆN NĂNG |
Giai đoạn đầu sử dụng nguồn điện từ trạm 110/22kV – (2x63) tại khu công nghiệp Hòa Bình; về lâu dài xây dựng trạm biến áp trong khu công nghiệp với diện tích đất 1,02 ha. |
HỆ THỐNG CUNGCẤP NƯỚC |
Nguồn nước lấy từ nhà máy cấp nước Bình Ảnh, huyện Thủ Thừa (công suất hiện tại là 15.000 m3/ngày), hoặc khai thác nguồn nước mặt tại nhà máy cung cấp nước sạch công suất 5.000 m3/ngày đêm sẽ được đầu tư xây dựng trong Khu công nghiệp Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. |
HỆ THỐNG XỬ LÝNƯỚC THẢI |
• Hệ thống thoát nước thải từ khu công nghiệp sẽ được thiết kế riêng, hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa và tiếp nhận nước thải tại chân hàng rào nhà máy; • Hệ thống nước thải của khu công nghiệp được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D1, nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được chảy qua hồ sinh học trước khi xả ra kênh Bà Báng; • Hệ thống xử lý nước thải tập trung với tổng công suất xử lý 4.428 m3/ngày đêm. |
HỆ THỐNGTHOÁT NƯỚC |
• Hệ thống thoát nước mưa xây dựng riêng với hệ thống thoát nước thải, được đầu tư hoàn chỉnh tiếp nhận tại chân hàng rào nhà máy và chảy ra các sông, kênh rạch phù hợp địa hình từng khu đất; • Hướng thoát nước ra các kênh xung quanh dự án (Kênh Bo Bo, kênh Ranh, rạch Bà Báng); • Hệ thống thoát nước sử dụng các cống bê tông cốt thép D800÷D2.500. Bố trí hố ga tại các vị trí thích hợp để thu nước. |
HỆ THỐNG THÔNGTIN LIÊN LẠC |
Từ trạm viễn thông thị trấn Thủ Thừa, cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế; bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, Fax, Internet... |
LAO ĐỘNG |
Lực lượng lao động dồi dào với mức lương trung bình: • Đối với lao động phổ thông: 150 – 200 USD/người/tháng • Đối với lao động kỹ thuật: 250 - 300 USD/người/tháng |
ĐƠN GIÁ & CÁCLOẠI PHÍ |
• Giá cho thuê lại đất đã được đầu tư hạ tầng và tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước (Chưa bao gồm VAT): Từ 120 USD/m2/toàn bộ thời hạn; • Phí duy tu hạ tầng (Chưa bao gồm VAT): 0,50 USD/m2 /năm (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh trong khu công nghiệp và ngoài hàng rào nhà máy... Chưa bao gồm phí xử lý nước thải); • Phí xử lý nước thải (Chưa bao gồm VAT): 0,4 USD/m3 • Giá nước (chưa bao gồm VAT): 10.000VNĐ/m3 (theo quy định của tỉnh Long An) • Giá điện (theo quy định giá điện của Nhà nước Việt Nam): - Giờ cao điểm (09:30-11:30; 17:00-20:00):2.871VNĐ/kWh - Giờ thấp điểm (22:00-04:00):1.007 VNĐ/kWh - Giờ bình thường (04:00-09:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VNĐ/kWh (Phương thức thanh toán linh hoạt) |
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ &CÁC LOẠI THUẾ |
Thuế thu nhập doanh nghiệp: • Thuế suất: thuế TNDN được áp dụng kể từ ngày 01/01/2016 là 20%; • Miễn, giảm thuế: Doanh nghiệp được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo (Căn cứ Điều 6 Thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014); • Doanh nghiệp được miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm đối với các dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/1/2015; • Điều kiện hưởng ưu đãi: Dự án đầu tư mới theo quy định tại Khoản 3 Điều 10 Thông tư 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015; • Quy định về thời gian miễn giảm thuế: Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế. Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu.(Căn cứ Khoản 2 Điều 12 Thông tư 96/2015/TT- BTC ngày 22/6/2015). Ưu đãi khác: • Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại Điều 12, Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010.  |
THỦ TỤC THUÊ |
1. Nhà đầu tư tìm hiểu về thông tin khu công nghiệp và điều kiện thuê lại đất với IDTT. 2. Thống nhất các điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDTT • Ghi nhớ thuê lại đất có hiệu lực trong vòng 02 tháng; • Tiền đặt cọc: Bên thuê sẽ đặt cọc 10% giá trị tiền thuê đất theo hợp đồng Ghi nhớ. Tiền đặc cọc sẽ được khấu trừ vào các khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê lại đất chính thức; • Trong thời gian 01 tháng của Ghi nhớ thuê lại đất nhà đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục: chấp thuận Chủ trương đầu tư (nếu có); cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Thành lập doanh nghiệp để ký Hợp đồng thuê lại đất với IDTT. 3. Các thủ tục cần thực hiện: 3.1. Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư với Cơ quan đăng ký đầu tư (nếu cần): 15-30 ngày; 3.2. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có), IDTT thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: 10 ngày; 3.3. Thủ tục thành lập Doanh nghiệp (nếu có): 3 ngày; 3.4. Hai bên ký hợp đồng thuê lại đất, thanh toán và nhận bàn giao đất theo Hợp đồng. 3.5. Thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng: • Lập và phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Nhà đầu tư lập và trình phê duyệt ĐTM tại Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh Long An: từ 60-90 ngày; • Thẩm duyệt PCCC: Nhà đầu tư thiết kế và trình Công an tỉnh Long An thẩm duyệt PCCC bản vẽ thiết kế: thời gian 15 ngày; • Thẩm định bản vẽ và xin Giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng trong thời gian 30 ngày; • Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, Nhà đầu tư tiến hành triển khai xây dựng Dự án. |
CÁC DỊCH VỤHỖ TRỢ |
• Hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý đầu tư cho các doanh nghiệp (cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thành lập doanh nghiệp (bao gồm đăng ký nhân sự, khắc dấu, đăng ký mã số thuế...) trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất; • Dịch vụ nhà ở cho các chuyên gia, người lao động thông qua Khu dân cư Thủ Thừa, tiếp giáp khu công nghiệp với đầy đủ các dịch vụ như siêu thị, nhà trẻ, trường học ... • Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng hỗ trợ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp như: hỗ trợ thông tin, tư vấn pháp lý; cung cấp thông tin đơn vị xây dựng uy tín; hỗ trợ xin phép xây dựng; PCCC; báo cáo đánh giá tác động môi trường; hỗ trợ làm việc với ngân hàng, hải quan, logistic,... |
Hình ảnh
Thông tin liên lạc
Hãy liên lạc với VN Property Consulting để được cập nhật diện tích khu công nghiệp, diện tích đất trống, giá thuê và diện tích đất chuyển nhượng mới nhất.
VN Property Consulting
Ms. Hien (Helen)
Zalo / Viber / Whatsapp / Telegram: (+84) 90806 9399 Wechat: hien_do163
Email: vnpropertyconsulting@gmail.com