Tên bất động sản
KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ AN THẠNH

Vị trí
Huyện Bến Lức, Long An

Diện tích
5000 m2

Giá bán
Thương lượng Thỏa thuận

Mô tả nhà xưởng
  • Giai đoạn 1: Khu công nghiệp diện tích 307ha và phần mở rộng 80ha.

- Tổng vốn đầu tư: 1.200 tỷ

- Đất công nghiệp: 215,3 ha


Điều kiện thuê

KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ AN THẠNH

1. GIỚI THIỆU KHU CÔNG NGHIỆP


    Hình ảnh: Đường chính KCN Phú An Thạnh

 Long An điểm đến hấp dẫn nhất của các nhà đầu tư hiện nay. Nhờ vị trí giáp trung tâm thương mại sầm uất của TP.Hồ Chí Minh và vùng Tam giác Kinh tế năng động phía Nam, đây cũng là cửa ngõ thông thương với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và biển Đông.

        Khu công nghiệp Phú An Thạnh (PAT IP) kết nối thuận lợi với các tuyến đường giao thông chính trong khu vực, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận các thị trường tiêu dùng rộng lớn và cả thị trường nguyên vật liệu.

        Từ PAT IP nếu đi bằng xe chỉ mất 45 phút là có thể đến được trung tâm Tp.HCM và rất thuận lợi trong việc di chuyển đến các cảng biển Hiệp Phước và cảng Sài Gòn hoặc đi đồng bằng Sông Cửu Long.

        PAT IP có tổng diện tích 1.002 ha được đầu tư xây dựng làm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 với diện tích 387 ha. Giai đoạn 2 gồm Khu phức hợp Thương mại và Dân cư với diện tích 310 ha và Khu công nghiệp với diện tích 300 ha. Chúng tôi phát triển dự án với mong muốn cung cấp các dịch vụ hiệu quả, hướng đến bảo vệ môi trường và phát triển cộng đồng.

2. CÁC ƯU ĐIỂM CỦA KCN PHÚ AN THẠNH

Vị trí chiến lược của KCN Phú An Thạnh

       
Hình ảnh: Vị trí chiến lược của KCN Phú An Thạnh

Nằm trên mặt tiền đường tỉnh lộ 830(vành đai 4) kết nối với quốc lộ 1A, cách nút giao thông đường cao tốc Sài Gòn-Trung Lương chỉ 3km, nối với các trục đường chính như: đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Đông Tây về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và cảng Cát Lái.

Có bến thủy nội địa (bến hàng hóa) trong khu công nghiệp

        Nằm cạnh sông Vàm Cỏ Đông, khu công nghiệp chúng tôi có bến thủy nội địa(bến hàng hóa) nội khu nên rất thuận tiện cho việc vận chuyển, bốc dỡ nguyên vật liệu và hàng hóa.

Được phép tiếp nhận các ngành nghề ô nhiễm

        Khu công nghiệp Phú An Thạnh được UBND tỉnh Long An và Ban Quản Lý Khu Kinh Tế tỉnh Long An cho phép tiếp nhận các ngành nghề ô nhiễm như: dệt nhuộm, xi mạ, thuộc da. Khu công nghiệp chúng tôi bố trí các phân khu riêng biệt thích hợp với các ngành nghề theo từng mức độ ô nhiễm.

Có khả năng đáp ứng nhu cầu thuê đất diện tích lớn

        Khu công nghiệp chúng tôi có sẵn quỹ đất sạch với diện tích lớn nên có thể tiếp nhận chuỗi sản xuất đa nghành nghề của các nhà đầu tư lớn.

Kết cấu địa chất tốt

        Khu công nghiệp Phú An Thạnh tọa lạc trên vùng đất có kết cấu địa chất tốt, sức chịu tải của đất lớn (12 tấn/m²), phù hợp với mọi ngành nghề sản xuất, đặc biệt thuận lợi cho việc xây dựng các nhà máy có kết cấu nặng với mức chi phí xây dựng nền móng thấp hơn so với các khu công nghiệp khác.

Phương thức thanh toán linh hoạt:

        Để hỗ trợ nhà đầu tư, khu công nghiệp Phú An Thạnh có phương thức thanh toán tiền thuê đất linh hoạt, chia làm nhiều đợt với 2 phương án như sau:

  • Thanh toán nhiều đợt, hoàn tất trong vòng 1 năm.
  • Thanh toán nhiều đợt , hoàn tất trong vòng 3 năm – 5 năm.

Hỗ trợ xin giấy phép đầu tư “Một cửa” (One Stop Service) hoàn toàn miễn phí

         Nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ hoàn tất nhanh chóng toàn bộ các thủ tục xin giấy phép đầu tư, mã số thuế, con dấu... vv , theo phương thức “Một cửa” và không thu bất kỳ khoản phí dịch vụ nào.

Hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận nguồn các vốn vay ưu đãi

         Với sự liên kết và mối quan hệ tốt với các tổ chức tín dụng lớn, chúng tôi sẽ hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận các nguồn vốn vay trung và dài hạn với lãi suất ưu đãi.

Chính sách thuế ưu đãi

         Khi đầu tư dự án mới vào khu công nghiệp Phú An Thạnh, nhà đầu tư sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo.

          Đến với khu công nghiệp Phú An Thạnh, Quý nhà đầu tư sẽ được đáp ứng toàn bộ các yêu cầu về cơ sở hạ tầng và các yêu cầu khác phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của quý vị.

3. ĐẤT CÔNG NGHIỆP

Đất: Toàn bộ khu vực quy hoạch thiết kế san nền thấp hơn đường Tỉnh lộ 830 là 0,2m, khi hoàn thiện sẽ bằng cao độ Đường Tỉnh lộ 830. Đảm bảo độ dốc thoát về hướng kênh Rạch Vông và kênh Nước Mục để thuận lợi cho việc thoát nước

Cao độ thiết kế san lấp mặt bằng chung: Khu đất được thiết kế với cao độ giả định 2.000 (tương đương cao độ + 1,820 cao độ quốc gia).

Thời hạn của KCN Phú An Thạnh: 2057

Cơ sở hạ tầng: hệ thống cấp nước, cấp điện, bến thủy nội địa, hệ thống giao thông nội bộ, thông tin liên lạc, xử lý chất thải…được xây dựng và lắp đặt hoàn chỉnh.
PAT IP bao gồm một Phức hợp Khu công nghiệp – Khu dân cư và Dịch vụ với mặt bằng tổng thể 1.002 ha, được xây dựng thành 2 giai đoạn:


Hình ảnh: Master Plan của KCN Phú Anh Thạnh

  • Giai đoạn 1: Khu công nghiệp diện tích 307ha và phần mở rộng 80ha.

- Tổng vốn đầu tư: 1.200 tỷ

- Đất công nghiệp: 215,3 ha

- Đất trung tâm điều hành dịch vụ: 3,43 ha

- Đất kỹ thuật, công trình đầu mối: 3,55 ha

- Đất cây xanh: 40,99 ha

- Đất giao thông: 32,29 ha

- Nhà ở chuyên gia: 11,65 ha


  • Giai đoạn 2: Khu công nghiệp diện tích 300ha và Khu dân cư diện tích 310ha.

- Đất công nghiệp: 300 ha

- Khu dân cư: 310 ha

4. ƯU ĐIỂM CỦA VỊ TRÍ CỦA KCN PHÚ AN THẠNH

PAT IP kết nối trực tiếp với các vùng miền thông qua nhiều tuyến đường giao thông thuận lợi:
Tiếp giáp Trung tâm Thương mại thành phố Hồ Chí Minh:

PAT IP chỉ cách khu trung tâm Quận 1, TP.Hồ Chí Minh 30km. Nhà đầu tư có thể tận Dụng triệt để các cơ sở vật chất, dịch vụ, và nguồn nhân lực có trình độ chuyên môn từ trung tâm kinh tế năng động này. Bên cạnh đó, TP.Hồ Chí Minh và các thành phố lân cận như Biên Hòa, Vũng Tàu, Bình Dương, các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long là thị trường tiêu thụ hấp dẫn đối với các sản phẩm và dịch vụ.

Tiếp giáp các tuyến đường giao thông chính:

PAT IP kết nối thuận lợi với mạng lưới giao thông liên tỉnh thông qua hệ thống đường bộ và đường thủy.

  • Cách Quốc lộ 1A 6km.
  • Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 37km và Cảng Sài Gòn 30-35km.
  • Kết nối trực tiếp đến các vùng kinh tế khác ở Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Củ Chi thông qua Đường Vành Đai 4 phía bắc.

Với lợi thế nằm cạnh sông Vàm Cỏ Đông và gần cảng Bourbon (huyện Bến Lức) PAT IP dễ dàng kết nối với hệ thống vận chuyển hàng hoá bằng đường thủy đi TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Đồng bằng sông Cửu Long và Biển Đông.

Tiếp giáp Đồng bằng sông Cửu Long PAT IP cách Đường cao tốc Hồ Chí Minh - Trung Lương 3km, cửa ngõ đến Đồng bằng sông Cửu Long, nơi cung cấp các nguồn tài nguyên phong phú như nông sản, thủy sản, gỗ và lực lượng lao động.

5. GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ CÁC LOẠI PHÍ

Giá thuê đất:

168 US$/m² (không ô nhiễm)

188 US$/m²( ô nhiễm)

diện tích < 10.000 m2 theo giá thoả thuận

  • Giá thuê đất tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất thuê và có thể thương lượng.
  • Nhà đầu tư nhận Giấy Chứng Nhận quyền sử dụng đất đến năm 2057.

Nhà xưởng xây sẵn:

3.9 – 4.5 US$/m² /tháng

Nhà xưởng xây sẵn với các diện tích, tiện ích phù hợp nhu cầu của khách hàng.

Phí quản lý tiện ích và bảo dưỡng hạ tầng

1.300 đồng/m²/tháng

Phí xử lý nước thải

- 10.800 đồng/m³ (áp dụng cho ngành công nghệ sạch, ít ô nhiễm).

- 16.700 đồng/m³ (áp dụng cho ngành công nghệ đặc thù (dệt có nhuộm, tráng phủ kim loại, hóa chất…))

Phí nước sạch:

12.710 đồng/m³ (Theo giá của công ty cấp nước Long An)

Điện lực:

NĐT hạ trạm biến áp: theo giá EVN công bố theo từng thời điểm áp dụng tại KCN Phú An Thạnh + KCN Phú An Thạnh phụ thu phí đấu nối điện trung thế tùy theo công suất Trạm hạ thế (tương đương 9USD/kVA).

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)

 Phương thức thanh toán:  Chia làm 4 đợt

Đợt 1: 10%: Đặt cọc – Khi ký  Bản Thỏa thuận thuê đất

Đợt 2: 25%: 30 ngày kể từ ngày ký Bản Thỏa thuận thuê đất – Tiến hành làm thủ tục xin giấy chứng nhận đầu tư

Đợt 3: 40%: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký Bản Thỏa thuận thuê đất – Ký Hợp đồng thuê đất . Sau khi nhận được tiền đợt 3, hai bên tiến hành bàn giao đất.

Đợt 4: 25%: Trong vòng 80 ngày kể từ ngày khi ký Hợp đồng thuê đất. Ngay sau khi nhận được tiền đợt 4, hai bên tiến hành bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

6. HẠ TẦNG- TIỆN ÍCH

Hệ Thống Cấp Điện


Hình ảnh: Hệ thống điện KCN Phú An Thạnh

Điện cấp từ Trạm biến áp Bến Lức 110/22kV.

Giá điện được tính theo giá của Điện lực Việt Nam (EVN).

Hệ Thống Cấp Nước Sạch


Hình ảnh: Nhà máy xử lý nước thải KCN Phú An Thạnh
Nhà máy cấp nước Khu Công Nghiệp Phú An Thạnh Có công suất 11.800m3/ngày đêm. Với dây chuyền xử lý tiên tiến, hoàn toàn tự động, áp dụng công nghệ siêu lọc UF được Công ty TNHH GOSHU KOHSAN (Nhật Bản) thiết kế, thi công cho chất lượng nguồn nước cấp tới các Doanh nghiệp luôn luôn ổn định, đáp ứng QCVN 01:2009/BYT (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ăn uống).

Hệ Thống Xử Lý Nước Thải


Hình ảnh: Hệ thống xử lý nước thải KCN Phú An Thạnh


Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất giai đoạn 1 là 5.000 m3/ngày đêm (tổng công suất thiết kế là 13.212 m3/ngày đêm) do Công ty TNHH GOSHU KOHSAN (Nhật Bản) thiết kế, thi công với công nghệ tiên tiến, hoàn toàn tự động. Chất lượng nước thải sau xử lý của nhà máy đáp ứng tốt QCVN 40-MT:2011/BTNMT (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp).

Hạ Tầng Kỹ Thuật Khu Công Nghiệp

Hệ thống giao thông nội bộ:


Hình ảnh: Hệ thống giao thông KCN Phú An Thạnh

Với tổng diện tích Khu Công Nghiệp ở giai đoạn 1 là 352,5711ha trong đó đất cho hệ thống giao thông là 43,8968ha bao gồm mặt đường 22,1914ha, vỉa hè 21,2801ha, bến chuyên dùng 0,0440ha,bãi đậu xe 0,3813ha. 

7. CÁC DOANH NGHIỆP TRONG KCN PHÚ AN THẠNH

CÁC DOANH NGHIỆP ĐANG HOẠT ĐỘNG

  1. Công  Ty TNHH VINA ECO BOARD ( Tập đoàn SUMITOMO FORESTRY GROUP - Nhật Bản).
    2. Công Ty TNHH Đồ Gỗ FUKUI Việt Nam.   
    3. Công Ty Cổ Phần INNOCONS LA.
    4. Công Ty Cổ Phần LAVIFOOD.
    5. Công Ty TNHH Hưng Mỹ Phú
    6. Công Ty TNHH Trung Hậu - PAT
    7. Công Ty TNHH J.M VINA
    8. Công Ty TNHH LONG AN GWFNV
    9. Công Ty CP XD Cơ Khí Tân Bình Tanimex
    10. Công Ty TNHH ZHENG FENG 
    11. Công Ty TNHH HAEJU FARM
    12. Công Ty TNHH SHENG JEOU VIETNAM
    13. Công Ty TNHH SEJUNG VINA
    14. Công Ty TNHH VITRACO GREEN NATURE
    15. Công Ty Cổ Phần Minh Hữu Liên
    16. Công Ty TNHH Chiếu Xạ Toàn Phát
    17. Công Ty TNHH Nhi Phát - NP
    18. Công Ty Cổ phần Bao Bì Nhựa Sen Việt
    19. Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Vật Tư Nông Nghiệp Minh Hưng.
    20. Công Ty TNHH MTV KOEI KIKO VIỆT NAM
    21. Công Ty TNHH Xây Dựng Cố Vấn Đầu Tư Kiến Phong
    22. Công Ty TNHH Chinh Long Long An
    23. Công Ty TNHH PAT 6
    24. Công Ty Cổ Phần NAIC
    25. Công Ty Cổ Phần Green Packing
    26. Công Ty TNHH Liên Doanh Dược Phẩm Nutramed
    27. Ngân Hàng TM CP Ngoại Thương VN - CN Hồ Chí Minh
    28. Công Ty TNHH Dệt Kim Huatex Việt Nam
    29. Công Ty TNHH Kỹ Thuật Sài Gòn - Long An
    30. Công Ty TNHH Công Nghiệp Thực Phẩm Sivita
    31. Công Ty TNHH Chaang Chiia Việt Nam
    32. Công Ty TNHH Việt Khánh Phương
    33. Công Ty TNHH EMI ASIA Việt Nam
    34. Công Ty Cổ Phần Phú An Hữu
    35. Công Ty TNHH MTV ANT FARM
    36. Công Ty Faswell Việt Nam
    37. Công Ty Cổ Phần Ban Mai Xanh LA.

CÁC DOANH NGHIỆP ĐANG XÂY DỰNG

  1. Công Ty TNHH Toàn Phát - Kho Vận
    2. Công Ty TNHH Texlot Textile
    3. Công Ty TNHH SWAN SMART LOGISTICS LONG AN (VIỆT NAM).
    4. Công Ty TNHH Sung Chiu Việt Nam
    5.Công Ty TNHH Kho Lạnh Phú An Thạnh Long An
    6Công Ty TNHH Sản Xuất - Thương Mại Tuyền Hương
    7. Công Ty TNHH CFK Việt Nam
    8. Công Ty TNHH Chia Tải Việt Nam
    9. Công Ty KCN Tân An Thạnh - Long An

CÁC DOANH NGHIỆP CHƯA TRIỂN KHAI

  1. Công Ty TNHH Quốc Tế Shin Tung
    Công Ty Cổ Phần Hóa Chất Á Châu
    3. Công Ty CP Đại Phú Lộc
    4Công Ty TNHH A67
    5. Công Ty Thực Phẩm Á Châu
    6. Công Ty TNHH Lotte Eco Logis Long An
    7. Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Nước Giải Khát Coca- Cola Việt Nam
Xem thêm về nhà kho cho thuê tại KCN Phú An Thanh
Xem thêm về nhà xưởng cho thuê tại KCN Phú Anh Thạnh
Xem video về KCN Phú An Thạnh:



Lọc và tìm kiếm