VỊ TRÍ

Tọa lạc:  tại xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước

-Phía Đông: giáp Quốc lộ 13

-Phía Tây: giáp đường lô cao su

-Phía Nam: giáp đường dân sinh

-Phía Bắc: giáp đường vào khu công nghiệp Đồng Nơ

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

Tổng diện tích:                                     292.74 ha

Đất xây dựng nhà xưởng                     206.87 ha 70.67%

Đất kho tàng bến bãi                           5 ha 1.71%

Khu trung tâm hành chính, dịch vụ     6.46 ha 2.20%

Đường giao thông                               33.87 ha 11.56%

Đất công trình kỹ thuật                       5.93 ha 2.02%

Diện tích cây xanh                               34.61 ha 11.78%

CÁC NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN TRONG KHU CÔNG NGHIỆP

Khu công nghiệp ưu tiên thu hút các ngành nghề sau:

-Dệt may.

-Công nghệ chế biến gỗ, giày, trang trí nội thất.

-Sản xuất cao su kỹ thuật cao, mỹ phẩm, dược phẩm,..

-Công nghiệp kỹ thuật & kỹ thuật cao.

-Cơ khí lắp ráp, chế tạo máy.

-Điện, điện tử, viễn thông,  công nghệ thông tin.

-Vật liệu xây dựng: sản xuất kính, gốm sứ,..

-Thực phẩm nông nghiệp: sản xuất chế biến các sản phẩm nông nghiệp, thủy sản, hàng thủ công mỹ nghệ, ..

-Các ngành công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng 

GIÁ THUÊ ĐẤT & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1.Giá thuê đất: 

-Giá thuê thanh toán 01 lần : 70 USD/m2(đến năm 2058), tùy vị trí đất.

-Phí bảo dưỡng hạ tầng: một số tiền VNĐ tương đương 0,5 USD/năm/ m2

-Giá nước sạch: theo đơn giá hàng năm của nhà cung cấp nước khu vực (hiện tại 10.800 VNĐ/m3 gồm VAT)

-Giá xử lý nước thải:một số tiền VNĐ tương đương 0,4 USD/m3  

(giá & phí trên chưa bao gồm thuế VAT, các loại giá phí dịch vụ gia tăng 10% sau mỗi 5 năm, vui lòng liên lạc trực tiếp với chúng tôi để biết thông tin chi tiết)

2.Phương thức thanh toán:

+Thanh toán một lần cho cả thời hạn đầu tư.

+Thanh toán theo tiến độ được thỏa thuận giữa 2 bên.

KHU DÂN CƯ & NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN

-Khu dân cư với diện tích 23 ha dành cho công nhân & chuyên gia làm việc trong khu công nghiệp bao gồm các tiện ích như siêu thị, công viên, trường học, khu vui chơi,..

KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC KHU KINH TẾ & ĐẦU MỐI GIAO THÔNG QUAN TRỌNG

-Thành phố Hồ Chí Minh                  80 km

-Trung tâm tỉnh Bình Dương            60 km

-Campuchia                                      80 km

-Sân bay Tân Sơn Nhất                     90 km

-Cảng Thạnh Phước Bình Dương     55 km

-Cảng Cát Lái Tp. Hồ Chí Minh        110 km

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

-Độ cao trung bình của đất: 78m so với mặt nước biển.

-Độ nén của đất: 20 tấn/m2

-Độ ẩm trung bình hàng năm: 80%

-Nhiệt độ trung bình hàng năm: 31oC

-Lượng mưa trung bình hàng năm: 2.258mm

-Vùng không bị động đất, lũ lụt, thiên tai,…

CƠ SỞ HẠ TẦNG

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

-Trục giao thông chính theo hướng Đông-Tây bao gồm 8 làn xe, rộng 51m

-Trục giao thông chính theo hướng Bắc-Nam bao gồm 4 làn xe, rộng 39m

-Hệ thống đường giao thông nội bộ từ 2-4 làn xe, rộng từ 24m-28m

HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN

-Nguồn cấp điện cho khu công nghiệp là lưới trung thế 22kV từ trạm 110/22kV.

-Giá điện theo qui định của công ty Điện lực Bình Phước

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

-Công suất 9.000 m3/ngày đêm

-Theo tiêu chuẩn nước sạch của Việt Nam

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

-Công suất 8.550m3/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn loại A TCVN 40:2011, trước khi thải ra ngoài môi trường.

THÔNG TIN LAO ĐỘNG TRONG VÙNG

LƯƠNG CĂN BẢN THEO THÁNG THAM KHẢO

Mức lương tối thiểu 

3.920.000 VND/tháng

(vùng 2, từ 01/01/2020)

Lao động phổ thông

150 – 180 USD

Kỹ thuật 

180 – 250 USD

Kế toán

180 – 250 USD

Quản lý

300 – 500 USD

NHỮNG QUI ĐỊNH HIỆN HÀNH

Bảo hiểm y tế 

(theo % lương cơ bản)

Người lao động : 1,5% , người sử dụng lao động: 3% 

Bảo hiểm xã hội

(theo % lương cơ bản)

Người lao động : 8% , người sử dụng lao động: 18% 

Bảo hiểm thất nghiệp

(theo % lương cơ bản)

Người lao động : 1% , người sử dụng lao động: 1% 

Số ngày nghỉ trong năm

12 ngày/năm nếu làm trong 12 tháng (1 ngày cho mỗi tháng)

-thêm 1 ngày nghỉ cho mỗi 05 năm làm việc.

Số ngày nghỉ lễ bắt buộc trong năm

9 ngày/năm (gồm 1 ngày Tết dương lịch + 4 ngày Tết âm lịch + 1 ngày Giỗ Tổ Hùng Vương 10/03 âm lịch + 1 ngày kỷ niệm thống nhất đất nước 30/04 + 1 ngày lễ Quốc tế Lao động 01/05 + 1 ngày lễ Quốc khánh 02/09)

Qui định về số giờ làm việc

Tối đa là 48 giờ/tuần (8 giờ/ngày, có ít nhất 1 ngày nghỉ mỗi tuần)

Tăng ca ban đêm

Hưởng 30% lương cơ bản

Số giờ tăng ca

Không quá 4 giờ/ngày, tổng số giờ tăng ca không quá 300 giờ/người/năm

Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Áp dụng cho thu nhập cá nhân trên 9 triệu VNĐ/tháng

Người có thu nhập thuộc diện chịu thuế TNCN làm việc tại khu công nghiệp được giảm 50% thuế TNCN.

Thời gian thử việc

-06 ngày đối với lao động phổ thông

-30 ngày đối với lao động có tay nghề

-60 ngày đối với ngành nghề đòi hỏi trình độ chuyên môn

-Lương thử việc khoảng 70% lương chính thức.

Trợ cấp thôi việc

PHÚC LỢI KHÁC (không bắt buộc)

Khẩu phần ăn trưa

10.000 – 20.000 VNĐ/phần

Trợ cấp đi lại 

50.000 – 200.000 VNĐ/người/tháng

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

DỊCH VỤ HỖ TRỢ
MIỄN PHÍ

• Đăng ký thành  lập công ty
• Đăng ký chế độ kế toán & thủ tục hải quan
• Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư
• Đăng ký xây dựng nhà xưởng

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ
KHÁC

• Văn phòng Hải quan trong khu công nghiệp
• Cảng ICD (thông quan nội địa)
• Kho bãi/nhà xưởng tiêu chuẩn  đã xây dựng
• Nhà ở dành cho chuyên gia & công nhân
• Cung ứng nhiên liệu xăng dầu, gas
• Cung ứng suất ăn công nghiệp
• Ngân hàng, trung tâm dạy nghề, trường học, bệnh viện,..

ƯU ĐÃI VỀ THUẾ 

THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP

+ 15 năm, kể từ khi bắt đầu đi vào hoạt động kinh doanh

+ Các năm tiếp theo

*Miễn thuế TNDN trong 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế & giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo.

*Một số các ưu đãi khác áp dụng theo Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 07/01/2016 của UBND tỉnh Bình Phước

                                 17%

                                 20%

THUẾ XUẤT NHẬP KHẨU

Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với:

• Hàng hóa là máy móc thiết bị, xe chuyên dụng để tạo tài sản cố định
• Nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu
• Vật tư  xây dựng trong nước chưa sản xuất được
• Miễn thuế xuất khẩu đối với hàng hóa được sản xuất để xuất khẩu

THUẾ GIÁ TRỊ
GIA TĂNG
(VAT)

• Thuế VAT áp dụng đối với hàng hóa & dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam & được thu thông qua sản xuất, thương mại & phân phối dịch vụ
• Thuế suất áp dụng là 0%; 5% & 10% 
• Thuế suất 0% áp dụng đối với việc xuất khẩu hàng hóa & các dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa & dịch vụ cung cấp cho các khu chế xuất.

KHÁCH HÀNG
TIÊU BIỂU

• CTY CP GỖ MDF VRG DONGWHA (VN-HÀN QUỐC)

Nhà máy chế biến gỗ MDF, liên doanh giữa Tập đoàn cao su Việt Nam & Tập đoàn Dongwha Hàn Quốc, vốn đầu tư 160 triệu USD, diện tích 38.46 ha, là nhà máy qui mô lớn nhất Châu Á.

• CTY TNHH MTV C&T VINA (HÀN QUỐC)

Nhà đầu tư Hàn Quốc, diện tích thuê 15ha, ngành dệt may, vốn đầu tư 14 triệu USD.

• CTY TNHH LONG FA VIỆT NAM (ĐÀI LOAN)

Nhà đầu tư Đài Loan, ngành giày da, diện tích thuê hơn 56ha, vốn đầu tư hơn 50 triệu USD

• CTY CP SX-TM-DV GIẢI PHÁP XANH BÌNH PHƯỚC (VN)

Nhà máy sản xuất nhiên liệu thay thế dầu FO,DO; vốn đầu tư 2 triệu USD, diện tích 3ha.

• CTY TNHH ASATHIO CHEMICAL (NHẬT BẢN)

Nhà máy sản xuất thuốc nhuộm, vốn đầu tư 900 nghìn USD, diện tích 1ha.