KHU CÔNG NGHIỆP – KHU CHẾ XUẤT LINH TRUNG 3 – TÂY NINH

1.Tổng quan khu công nghiệp Linh Trung 3 tỉnh Tây Ninh

Khu Chế Xuất Linh Trung là dự án liên doanh giữa Việt Nam và Trung Quốc; bên Việt Nam là Công ty Phát triển khu công nghiệp Sài Gòn (SAIGON IPD), bên Trung Quốc là china united electric import and export Co., LTD. 

Khu Chế Xuất Linh Trung gồm Khu I, Khu II và Khu III với tổng diện tích là 326.37 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án là 55.500.000 US đôla, vốn pháp định là 17.000.000 US đôla; mỗi bên góp 50%.  Trong đó khu công nghiệp chế xuất Linh Trung được phê duyệt với tổng diện tích 202,67ha trong đó Diện tích đất có thể cho thuê làm nhà máy sản xuất là 132,41 ha . Hiện tại khu công nghiệp Linh Trung 3 - Tây Ninh thu hút những dự án tiêu biểu.

Khởi động từ năm 1992, sau 13 năm hoạt động, Công ty TNHH Sepzone - Linh Trung (Việt Nam) đã xây dựng thành công KCX Linh Trung I, KCX và Công nghiệp Linh Trung II tại địa bàn Quận Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh). Từ những kinh nghiệm thành công phát triển 2 khu tại TP. Hồ Chí Minh, từ năm 2004 Công ty TNHH Sepzone - Linh Trung đã triển khai thành lập và xây dựng KCX và Công nghiệp Linh Trung III (diện tích 202,67ha) tại địa bàn huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. 

Điểm nhấn đạt được của KCN Linh trung 3 là trong năm 2008 KCX Linh Trung III đã được công nhận và áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008 cùng với hệ thống quản lý môi trường theo tiêu chuẩn ISO 14001:2004- Vấn đề bảo vệ môi trường sinh thái trong hoạt động công nghiệp là một trong những tiêu chí được khu chế xuất và Công nghiệp Linh Trung III quan tâm ưu tiên hàng đầu.

Quy hoạch Vị trí Khu công nghiệp Linh Trung III

Khu chế xuất Linh Trung 3 được quy hoạch thuộc xã An Tịnh huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh - Giáp ranh với huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh, nằm cạnh đường Xuyên Á.

+ Cách Trung tâm thành phố.HCM 45 km, Cách thành phố Tây Ninh 45 km
+ Cách cảng Sài Gòn 42 km
+ Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 37 km
+ Cách Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài 28 km, cách Cửa khẩu Quốc tế Xa Mát 95 km.

Thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đến các cảng hàng không, cảng quốc tế, cửa khẩu, phục vụ buôn bán, xuất khẩu của khu chế xuất.

2.Hạ Tầng cơ sở kỹ thuật khu công nghiệp khu chế xuất Linh Trung 3 – Tây Ninh

Khu công nghiệp, khu chế xuất Linh Trung 3 được quy hoạch và xây dựng tại khu vực có điều kiện địa hình khu vực bằng phẳng, độ cao so với mực nước biển từ 5,5 m ~ 7,5 m, độ dốc bình quân khoảng 0,2%. Nền móng địa chất công trình có sức chịu tải khá tốt, trung bình đạt từ 1 ~ 1,5kg/cm2. Thành phần chủ yếu gồm lớp đất sét.

Hệ Thống Điện: Gồm 01 trạm điện 80MVA kết nối với lưới điện Quốc gia, và kết nối với các trạm biến áp hạ thế tại nhà xưởng của các nhà máy trong khu công nghiệp 

Nhà Máy cung cấp nước sạch trong khu chế xuất Linh Trung 3 có công suất: 10.000 m3/ngày đêm đã được xây dựng và đi vào hoạt động đảm bảo Nuớc cung cấp đạt tiêu chuẩn Việt Nam TC 505/BYT và đảm bảo cung cấp đầy đủ nước sản xuất cho các nhà đầu tư thuê đất, hoạt động sản xuất trong khu chế xuất Linh Trung 3

Hệ thống xử lý nước thải: có công suất 10.000 m3/ngày đêm. Nước thải được xử lý sơ bộ tại nhà máy đạt tiêu chuẩn Khu công nghiệp trước khi thải ra từ các xí nghiệp và sẽ được xử lý tập trung tại nhà máy xử lý nước thải của khu đạt tiêu chuẩn TCVN40:2011/BTNMT khi thải ra hệ thống thoát nước bên ngoài khu. 

Hệ thống thông tin liên lạc: được trang bị tổng đài điện thoại số tập trung lên tới 1.500 đầu số và trạm chủ internet băng thông rộng ADSL, các nhà mạng Viettel, VNPT đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc quốc tế cho các nhà đầu tư trong khu chế xuất

Các tiện ích khác như: Dịch vụ Ngân hàng, Bưu chính, Hải quan, Y tế, Giáo dục, nơi lưu trú, ăn uống, giải trí: trong bán kính từ 1 km đến 5 km từ cổng khu chế xuất sẵn sàng

3.Một số ngành nghề chính trong khu chế xuất Linh Trung III

KCX Linh Trung 3 chọn lọc, ưu tiên và khuyến khích các doanh nghiệp có hàm lượng máy móc kỹ thuật công nghệ cao, hạn chế thu hút các doanh nghiệp có máy móc kỹ thuật lạc hậu, có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường và thâm dụng lao động. 

Một số nhà đầu tư nước ngoài khu chế xuất Linh Trung 3
+HAN VIET RUBBER ROLL, HANSAE T N, TAMI (Korean)
+THAIKK (Thái Lan), 
+PLAYLOUD (Malaysia)
+VISOPACIFIC
+JIN XING, CHEN CHIA SHENG (Trung Quốc)
+DOU POWER (Canada)

4. Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong Khu chế xuất Linh Trung 3

+Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng:  từ 60-80 usd/m2   
+Thời hạn thuê đất 50 năm, kể từ ngày được cấp chứng nhận đầu tư
+Phí quản lý hạ tầng: 0,5 usd/m2/năm
+Giá điện, nước, xử lý nước thải: theo đơn giá của nhà nước, và quy định của tỉnh Tây Ninh

Thu nhập tối thiểu năm 2019 đối với lao động phổ thông và công nhân để các nhà đầu tư có thể tuyển dụng cho nhà máy trung bình khu vực tỉnh Tây Ninh từ 200-500USD/người/tháng

Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong khu chế xuất Linh Trung 3
+Không áp dụng thuế VAT đối với doanh nghiệp chế xuất, 
+Miễn thuế xuất khẩu trong suốt thời gian thực hiện dự án
+Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
+Áp dụng mức thuế thu nhập doanh nghiệp 17%: trong 10 năm đầu tiên từ khi doanh nghiệp bắt đầu sản xuất / hoạt động.
+Ngoài ra phụ thuộc vào ngành nghề đăng ký hoạt động kinh doanh chính của Nhà đầu tư, nhà đầu tư sẽ xem xét xin được phê duyệt hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp các mức khác nhau. Chi tiết nhà đầu tư cần liên hệ tư vấn viên pháp lý và các luât sư đất đai để được cập nhật các chính sách ưu đãi mới nhất của tỉnh Tây Ninh đối với các khu công nghiệp, khu chế xuất