Thông tin cơ bản
Khu công nghiệp Hựu Thạnh
Phân khu chức năng
KHU CÔNG NGHIỆP HỰU THẠNH
| VỊ TRÍ | KCN Hựu Thạnh nằm trong phạm vi xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An và được giới hạn như sau: + Phía Bắc: Phía Bắc giáp KCN Tân Đức GĐ2; + Phía Nam: Giáp KCN Thế Kỷ và Kênh Xáng Nhỏ; + Phía Đông: Giáp Kênh Xã Tỉnh. + Phía Tây: Giáp KDC nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh và cách đường Tỉnh 830 khoảng 150m; |
| ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU THỦY VĂN |
- Cao độ san nền : 2,0m - Độ ẩm trung bình từ : 77 - 84% - Nhiệt độ trung bình : 25 - 29oC - Lượng mưa trung bình hàng năm (159 ngày/năm) : 1.949mm. - Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến hết tháng 11 hàng năm - Mùa khô bắt đầu từ tháng 12 đến hết tháng 4 hàng năm |
| QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT |
- Diện tích toàn khu : 524,14ha - Trong đó: 1. Đất khu công nghiệp : 395,41ha 2. Đất công trình điều hành, dịch vụ : 5,02ha 3. Đất công trình hạ tầng kỹ thuật : 5,37ha 4. Đất cây xanh và mặt nước : 64,16ha 5. Đất giao thông : 54,18ha  |
| NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ |
Khu công nghiệp được bố trí các loại hình sản xuất như sau: - Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; - Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông; - Công nghiệp chế tạo xe máy, ô tô, máy kéo; - Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác, dụng cụ y tế; - Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (không đúc, luyện, xi mạ) - Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng) - Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê; - Công nghiệp nhựa, cao su (không chế biến mủ) - Công nghiệp bao bì, chế bản, in ấn, giấy (không chế biến bột giấy) - Công nghiệp may mặc, dệt (không nhuộm) - Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc - Công nghiệp sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm - Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang - Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật) |
| THỜI HẠN THUÊ ĐẤT |
Đến ngày 06/8/2069 |
| GIÁ THUÊ ĐẤT, PHÍ QUẢN LÝ (Chưa bao gồm thuế VAT) |
1. Đơn giá Phí sử dụng hạ tầng trọn gói: từ 135 USD/m2 /thời hạn (Đơn giá cụ thể tùy thuộc vào vị trí và quy mô diện tích). Đơn giá Phí SDHT trọn gói bằng VND sẽ được cập nhật theo tỷ giá USD tại thời điểm ký Hợp đồng thuê đất và được thanh toán làm 2 đợt như sau: - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán: Giá trị Đợt 1 = 50% X (Đơn giá Phí SDHT trọn gói X Diện tích) - Đợt 2: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 13 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, thanh toán: Giá trị Đợt 2 = 50% X {Đơn giá Phí SDHT trọn gói X (1+3%) X Diện tích} 2. Phí quản lý hàng năm: 0,50USD/m2/năm. Phí quản lý (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh... Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải). 3. Tiền thuê đất nộp Nhà nước: IDICO được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Tại thời điểm hiện nay, IDICO đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất với Nhà nước. Trường hợp chính sách của Nhà nước về tiền thuê đất có thay đổi, các bên sẽ cùng thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành. * Đơn giá trên đây có thể thay đổi mà không cần báo trước.  |
| THỦ TỤC THUÊ ĐẤT |
1. Ký Ghi nhớ thuê lại đất, Ghi nhớ có hiệu lực trong vòng 04 tháng; - Nộp tiền đặt cọc: tương đương 5% giá trị Phí sử dụng hạ tầng. Số tiền đặt cọc này sẽ được khấu trừ vào khoản thanh toán Phí sử dụng hạ tầng Đợt 1; 2. Trong vòng 04 tháng nhà đầu tư phải thực hiện các thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư. 3. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư Hai Bên tiến hành ký Hợp đồng thuê lại đất; 4. IDICO sẽ bàn giao khu đất và các tài liệu liên quan trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được khoản thanh toán Phí sử dụng hạ tầng Đợt 1. |
| KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC ĐẦU MỐI GIAO THÔNG TRỌNG YẾU |
- Cách đường cao tốc TP. HCM - Trung Lương: 15km; - Cách Quốc lộ 1A: 20km - Cách Cảng Quốc tế Long An: 51km - Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 40km - Cách Cảng Cát Lái: 55km |
| HỆ THỐNG GIAO THÔNG |
* Giao thông ngoài KCN: Phía Tây KCN có đường Tỉnh Lộ 830, lộ giới quy hoạch 40m (mặt đường 34,0m, lề 2x3,0m). Tỉnh lộ 830 về phía Bắc kết nối với Tỉnh lộ 10 và Quốc lộ 22B với TP. Hồ Chí Minh, về phía Nam kết nối với cao tốc Sài Gòn - Trung Lương tiếp cận dễ dàng với các cảng lớn của TP. HCM. * Đường chính Khu công nghiệp: - Đường N2 kết nối ra Tỉnh lộ 830: 55,0m. Phần đường cho xe chạy: 7,5m x 2làn; - Đường D3a: 45,0m, |
| HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN NĂNG |
- Nguồn: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Long An quản lý, cung cấp. - Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước): + Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh + Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh + Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 1.007VND/kWh |
| HỆ THỐNG CUNG CẤP NƯỚC |
- Nguồn: Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng: 20.000 m3/ngày đêm. - Giá nước (giá đã bao gồm thuế VAT): 12.100VNĐ/m3 (theo Quyết định 1491/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND Tỉnh Long An) |
| HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI |
- IDICO sẽ xây dựng Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy. - Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm. - Phí xử lý nước thải (tạm tính): 0,4-0,6USD/m3 (tùy mức độ ô nhiễm)  |
| HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC |
Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải riêng biệt |
| HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC |
Đầy đủ, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư; |
| LAO ĐỘNG | KCN Hựu Thạnh nằm trong khu vực dân cư đông đúc, lực lượng lao động dồi dào với mức lương trung bình: - Đối với lao động phổ thông: 300 - 350USD/người/tháng. - Đối với lao động kỹ thuật: 500-600USD/người/tháng. - Trên địa bàn tỉnh Long An gần TP. HCM có nhiều trường đào tạo nghề. |
| THUẾ CÁC LOẠI |
1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20% 2. Ưu đãi thuế: Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%. 3. Miễn thuế 02 năm và giảm 50% cho 04 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế. + Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án; + Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư. |
| CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ |
- Hỗ trợ miễn phí các thủ tục xin cấp Chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thủ tục thành lập doanh nghiệp; - Hỗ trợ, phối hợp cung cấp thông tin, tư vấn triển khai các thủ tục khác của Dự án. |
Hỗ trợ KH
fdgfdg
Hình ảnh
Thông tin liên lạc
Hãy liên lạc với VN Property Consulting để được cập nhật diện tích khu công nghiệp, diện tích đất trống, giá thuê và diện tích đất chuyển nhượng mới nhất.
VN Property Consulting
Ms. Hien (Helen)
Zalo / Viber / Whatsapp / Telegram: (+84) 90806 9399 Wechat: hien_do163